ORDENANZA Nº 2038/2016

ORDENANZA GENERAL TARIFARIA 2017

EL CONCEJO DELIBERANTE

    DE LA CIUDAD DE COLONIA CAROYA

                    SANCIONA CON FUERZA DE ORDENANZA

                                                                              TÍTULO I

CONTRIBUCIÓN QUE INCIDE SOBRE LOS INMUEBLES

CAPÍTULO I

TASA MUNICIPAL DE SERVICIOS A LA PROPIEDAD

Artículo 1°.- A los efectos de la aplicación del Artículo 5 de la Ordenanza General Impositiva, se establece para el año 2017 para los inmuebles edificados, que el cálculo de la presente tasa se determinará en base a la valuación de los inmuebles y por las alícuotas, coeficientes y mínimos establecidos para cada una de las zonas en que se ha dividido  al  Municipio  de acuerdo  al  Artículo 2º de la  presente Ordenanza y  que  se detallan a continuación:

Alícuota General: 0,73%

Coeficientes de aplicación sobre la alícuota en las distintas zonas:

La valuación de los inmuebles edificados se determinará multiplicando los metros cuadrados edificados por el valor del metro de la construcción (publicado por el Colegio de Arquitectos) al primero (1) de enero del año que se esté liquidando deduciendo la amortización de la propiedad de acuerdo al criterio establecido por esta Municipalidad , la cual será el 2 % por ciento anual, hasta un piso del 30 % por ciento del valor de la propiedad. A dicho resultante se lo multiplicará por el coeficiente publicado por dicho Colegio en función a los metros totales edificados:

Viviendas de hasta 100 mts: 0,80

Viviendas de hasta 150 mts: 1

Viviendas de hasta 200 mts: 1.10

Viviendas de hasta 300 mts: 1.20

Viviendas de más de 300 mts: 1.35

Artículo 2°.-  A los efectos de la aplicación del  Título  I de la presente Ordenanza y conforme a lo dispuesto por la Ordenanza Nº 1788/13, se divide al Municipio en las siguientes zonas:

 PRIM E RA   ZO NA   “ A”  :  Todas  las  propiedades  situadas  en  el  área  urbana  de  Colonia

Caroya, ubicadas sobre calles pavimentadas y no comprendidas en las restantes zonas.

PRIM E RA  ZO NA    “ B ”  : Todas las propiedades ubicadas con frente en Av. San  Martín, desde la calle 56 (altura 4800 de Av. San Martín) hasta la calle 84, cincuenta metros al norte y cincuenta metros al sur de la mencionada avenida.

SEGUNDA ZONA: Todas las propiedades situadas en el área urbana de Colonia Caroya, ubicadas sobre calles que no posean pavimentación, incluidas las propiedades edificadas de Calle 48 frente sur y Calle 40 frente norte, cincuenta metros al norte y cincuenta metros al sur de las mencionadas arterias respectivamente. También se incluyen las propiedades ubicadas en la ampliación de la zona urbana según Ordenanza 1788/13 y modificatorias.

TERCERA ZONA: Todas las propiedades ubicadas sobre Corredor Pedro Patat, en Estación Caroya, en Barrio General Manuel Belgrano y sobre Ruta Nacional Nº 9 no incluidas expresamente en alguna de las zonas restantes.

CUARTA ZONA: Todas las propiedades ubicadas en los barrios Malabrigo, Col-Car y Los

Álamos correspondientes al área urbana de Colonia Caroya.

QUINTA ZONA: Todas las demás propiedades comprendidas en el resto del ejido municipal y ensanche de Caroya, no incluidas en las zonas Primera, Segunda, Tercera, Cuarta y Sexta, considerando como ejido municipal el establecido por la Ley Provincial Nº 10.383.

SEXTA ZONA: Todas las propiedades ubicadas en Santa Teresa.

Las propiedades que se encuentren enfrentadas a más de una zona, abonarán con los coeficientes y/o mínimos de la zona de mayor valor.

Las inmuebles edificados ubicados en el área urbana y cuya superficie sea superior a

2.000 metros cuadrados tributarán la tasa correspondiente a la zona donde esté ubicado dicho inmueble y adicionalmente, por hectárea o  fracción superior  de  2.000 metros cuadrados, la tasa establecida en la Primera Zona “A” para los terrenos baldíos (Artículo

4º).

Artículo 3°.- Todo inmueble declarado como “Obras y Proyectos  en infracción” por la Secretaría   de   Obras   y   Servicios   Públicos   de   la   Municipalidad,   en   los   términos establecidos por la Ordenanza Nº 1788/13 y demás ordenanzas municipales vigentes, tributará, sobre la contribución establecida en el presente Capítulo, un adicional del 50

% (cincuenta por ciento) hasta tanto se verifique que el titular subsanó la misma.

Aquellas obras, proyectos y fraccionamientos sobre inmuebles que no se adecuen a lo establecido en las Ordenanzas vigentes o cuenten con alguna excepción otorgada por el Departamento Ejecutivo Municipal y/o sus Funcionarios, o por el Concejo Deliberante Municipal,  en  violación  a  lo  establecido  en  el  Artículo  124  de  la  Carta  Orgánica Municipal, tributará un adicional del 50 % de la tasa establecida en el Artículo 1. Este adicional no se abonará a los contribuyentes que hayan adherido a regímenes especiales de regularización, establecidos por el concejo deliberante.

Artículo 4°.- A los efectos de la aplicación del Artículo 5 de la Ordenanza General Impositiva, se establece para el año 2017 para los inmuebles baldíos (sitios y lotes) las siguientes tasas  para cada una de las zonas  en que se ha dividido  al  Municipio  del acuerdo al Artículo 2º de la presente Ordenanza y que se detallan a continuación:

PRIMERA $ 3.284,00

SEGUNDA: $ 2.768,00

TERCERA: $ 1.497,00

CUARTA: $ 2.747,00

Los inmuebles baldíos con una superficie mayor de 2.000 (mil) metros cuadrados, abonarán además por hectárea o fracción mayor de 2.000 (mil) metros cuadrados la tasa establecida en la Primera Zona para los terrenos baldíos.

Se establece además un incremento adicional sobre lo que corresponda abonar de acuerdo al siguiente detalle:

a.   Baldíos ubicados en la zona Primera                           100 % (Cien por ciento).

b.  Baldíos ubicados en la zona Segunda                          100 % (Cien por ciento).

c.   Parcela  que  estando  edificada  haya  sido  declarada  inhabitable  por  Resolución

municipal 200% (Doscientos por ciento).

Serán eximidos del pago del adicional establecido en el párrafo precedente aquellos propietarios:

a.   Que posean una única propiedad en el ejido de Colonia Caroya.

b.  Que  posean  inmuebles  baldíos  y  hubieren  solicitado  a  esta  Municipalidad  el permiso  de  construcción,  con  los  requisitos  exigidos  para  tal  fin,  desde  el

otorgamiento de dicho permiso.

En los inmuebles baldíos ubicados en las esquinas se considerará frente, sobre ambas calles.

Artículo 5°.- FONDO   DE   PREVISIÓN PARA EQUIPAMIENTO COMUNITARIO Y   USOS INSTITUCIONALES: De acuerdo a lo establecido en el inciso a) del Artículo 221 de la Ordenanza Nº 1788/13, todas las urbanizaciones, loteos y/o subdivisiones que se realicen en área urbana y no superen los 10.000 m2 (diez mil metros cuadrados), deberán tributar por metro cuadrado la siguiente tasa para cada una de las zonas en que se ha dividido la misma de acuerdo al Artículo 2º de la presente y que se detallan a continuación:

Los lotes que se encuentren enfrentados a más de una zona, abonarán la tasa de la zona de mayor valor.

El pago de la presente tasa se abonará en una cuota única, evaluando el Departamento Ejecutivo los casos donde deba necesariamente otorgarse cuotas, las cuales no podrán exceder  de  tres  (3)  e  incluirá  los  recargos  previstos  por  el  Artículo  72  de  esta Ordenanza. En este último caso no se entregará la autorización de la subdivisión hasta que esté cancelado el importe total que surja de la misma.

Los importes que se recauden deberán ingresar a una Partida específica, creada a tal fin y depositarse en una Cuenta Corriente específica en una institución bancaria.

Los     lotes     que     se encuentren enfrentados a más de

una zona, abonarán la tasa de la zona de mayor valor.

El pago de la presente tasa se abonará en una cuota única, evaluando el Departamento

Ejecutivo los casos donde deba necesariamente otorgarse cuotas, las cuales no podrán

exceder de tres (3) e incluirá los recargos previstos por el Artículo 72. En este último caso  no  se  entregará  la  autorización  de  la  subdivisión  hasta  que  esté  cancelado  el importe total que surja de la misma.

Los importes que se recauden deberán ingresar a una Partida específica, creada a tal fin y depositarse en una Cuenta Corriente específica en una institución bancaria.

En caso de posteriores subdivisiones se exceptuará el pago de la tasa correspondiente a aquel lote por el cual se deba abonar la menor tasa.

En caso de posteriores subdivisiones bajo el régimen Artículo 211, Sección 4.4.6, de las Subdivisiones  especiales,  Ordenanza   1788/13,  deberán  tributar   por   cada  lote  la siguiente tasa para cada una de las zonas en que se ha dividido al Municipio de acuerdo al Artículo 2º de la presente Ordenanza y que se detallan a continuación:

Artículo  6º.-  A  los  efectos  de  la  aplicación del  Artículo  5  de la  Ordenanza  General Impositiva, se establece para el año 2017 para los inmuebles ubicados en la zona Quinta, una tasa de $ 325,00 (Pesos trescientos veinticinco) por hectárea o fracción mayor a

7.500 m2 (Siete mil quinientos metros cuadrados) o $ 1.075,10 (Pesos un mil setenta y cinco c/10/100 ctvos) la que resulte mayor. Dicho importe no podrá superar los $ 6.000 anuales

Artículo 7º.- Todo inmueble edificado, única propiedad de personas jubiladas, pensionadas o de su cónyuge, conforme a lo dispuesto por el Artículo 133, inciso i) de la Ordenanza General Impositiva, será eximido de tasa a la propiedad en los porcentajes indicados más abajo, siempre y cuando haya realizado el trámite correspondiente ante la Dirección de Rentas de la Provincia solicitando la eximición del Impuesto Inmobiliario. Para gozar de las exenciones antes previstas se deberá presentar la constancia que lo acredite como beneficiario de la exención ante dicho Organismo del año anterior.

En los casos que sean arrendatarios y no posean ninguna propiedad inmueble en la Provincia de Córdoba y las tasas sean abonadas por el locatario, será de aplicación lo estipulado en el párrafo anterior.

a.                    Haber jubilatorio hasta$ 7.285,20,-  Porcentaje eximición 100 % b.                   Haber jubilatorio hasta $ 8.743,80,-  Porcentaje eximición  75 % c.                   Haber jubilatorio hasta $ 10.478,00,-  Porcentaje eximición 50 %

Artículo 8º.- La presente tasa podrá abonarse de contado o en 6 (seis) cuotas, a opción del contribuyente, pudiendo cancelar el resto de las cuotas, previo a su vencimiento, sin derecho a descuento alguno.

Se establece, para aquellos contribuyentes que no registren deudas bajo ningún concepto  en este Municipio al 31 de diciembre de 2016, un descuento del 15% (quince por ciento) para la Tasa Anual correspondiente al  2017. Para aquellos contribuyentes que abonen en cuotas el presente descuento se aplicará proporcionalmente en cada una de ellas.

Los  contribuyentes  para  acceder  al  beneficio  dispuesto  en  el  párrafo  anterior  no deberán  tener  deudas ni planes de pago, vigentes o  no, por  Contribuciones y Tasas contempladas en  los Títulos I, IX, XII, XIII, XIV, XV y XVI, contribución por mejoras,

multas referida a la construcción y mejoras no declaradas.

El  5%  (cinco  por  ciento)  de  lo  que  se  recaude  en  concepto  de  Tasa  Municipal  de Servicios a la Propiedad se deberá ingresar a una partida específica, creada a tal fin en el Presupuesto General de Recursos vigente, denominada: “FONDO PARA RENOVACIÓN DE MAQUINAS, EQUIPOS Y VEHÍCULOS“ y depositarse en una Cuenta Corriente específica en una institución bancaria oficial. Los fondos depositados en la mencionada cuenta tendrán como único fin el de adquirir vehículos, equipos, maquinarias y similares destinados a la prestación de servicios públicos, no pudiendo ser utilizados para otro fin, salvo previa, expresa y escrita autorización del Concejo Deliberante.

CAPÍTULO II

TASA MUNICIPAL DE SERVICIOS DE AGUA DE RIEGO

Artículo 9º.- Los servicios de AGUA DE RIEGO, que están bajo el dominio de ésta Municipalidad, distribuidas de acuerdo al Reglamento vigente, y a las disposiciones de la Ordenanza Nº1749/12 deberán tributar las siguientes tasas:

a.   Una tasa anual de sostenimiento del sistema de riego por hectárea           $ 357,50 b.   Por cada hora de agua de riego                                                                                $  74,10 c.   Por cada hora adicional de agua de riego                                                             $ 90,00 d.   Por cada hora de agua para uso industrial                                                           $ 294,00 e.   Por cada hora de agua para uso doméstico                                                          $  65,00

Se fijan las multas   por aplicación del Reglamento de agua de riego, en los siguientes importes:

a.   Multas derivadas del Artículo 15 del Reglamento, por hora, el importe equivalente a dos y hasta cuatro veces el valor dispuesto en el inciso a).

b.   Multas derivadas del Artículo 19 del Reglamento, por evento, a tres y hasta diez veces el valor dispuesto en el inciso a).

Lo que se recaude en concepto de hora de agua de riego adicional, detraído el valor de la hora común, se deberá ingresar a una Partida específica, creada a tal fin en el Presupuesto General de Recursos vigente, denominada: “FONDO PARA LA SISTEMATIZACIÓN DE CANALES DE RIEGO“ y depositarse en una Cuenta Corriente específica en una institución bancaria oficial. Los fondos depositados en la mencionada cuenta  tendrán  como  único  fin  la  realización  de  obras  de  mejoras  en  el  Sistema Municipal de Riego, no pudiendo ser utilizados para otro fin, salvo previa, expresa y escrita autorización del Concejo Deliberante.

La tasa correspondiente al del presente artículo se liquidará conjuntamente con la contribución establecida en el Artículo 6º y tendrá los vencimientos dispuestos en el Artículo 8º.

La tasa correspondiente a los incisos b, c, e y d del presente artículo se liquidará bimestralmente por separado y tendrá los vencimientos dispuestos en el Artículo 8º.

TÍTULO II

CONTRIBUCIÓN QUE INCIDE SOBRE LA ACTIVIDAD COMERCIAL, INDUSTRIAL Y DE SERVICIOS.

Artículo 10.- De acuerdo a lo establecido en el Artículo 36 de la Ordenanza General Impositiva, se fija en el 6‰ (seis por mil) la alícuota general que se aplicará a todas las actividades, con excepción de las que tengan alícuotas diferenciales según lo estipulado en el artículo siguiente.

Artículo  11.-  Las  alícuotas  diferenciales  para  cada  actividad  se  especifican  en  el siguiente detalle: